Глава сельского поселения
График приема граждан
19 сентября 2019
УПРАВЛЕНИЕ РОСРЕЕСТРА ПО МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ ИНФОРМИРУТ
Погашение ипотеки через нотариуса
Управление Росреестра по Мурманской области сообщает, что Федеральным законом от 03.08.2018 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» были внесены изменения в «Основы законодательства РФ онотариате»ивФедеральный закон «Огосударственной регистрации недвижимости», которые уточнили требования кудостоверению нотариусом документов, опорядке направления документов вРосреестр и др.
Так, согласно положению Основ законодательства о нотариате появилась возможность представления нотариусом, либо его помощником заявления о погашении регистрационной записи об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости по нотариально удостоверенному договору об ипотеке.
Указанное заявление направляется в орган регистрации в случае:
1) совместного обращения залогодателя и залогодержателя;
2) обращения залогодержателя;
3) обращения залогодателя и представления следующих документов:
нотариально удостоверенный договор, обязательства по которому обеспечены залогом, нотариально удостоверенный договор о залоге, которые содержат условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке (нотариально удостоверенный договор, обязательства по которому обеспечены залогом, или нотариально удостоверенный договор о залоге и нотариально удостоверенное соглашение об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке);
документ, подтверждающий исполнение залогодателем обеспеченного залогом обязательства, подписанный залогодержателем и содержащий обязательно также информацию о суммах и датах получения исполнения в счет погашения обязательств должника по соответствующему договору;
закладная, содержащая отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, в случае, если права залогодержателя удостоверены закладной.
В случае обращения залогодателя с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости нотариус направляет уведомление залогодержателю. И в случае непредставления залогодержателем возражений по истечении четырнадцати дней со дня получения им указанного уведомления, нотариус подает заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости.