11 сентября 2019

Принят закон, направленный против недобросовестных действий в отношении объектов недвижимости

Управление Росреестра по Мурманской области информирует, что 13.08.2019 вступил в силу Федеральный закон № 286-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости».

Данный закон направлен на защиту интересов граждан при отчуждении принадлежащего им на праве собственности недвижимого имущества с использованием незаконно полученного ключа электронной подписи.

Законом предусматривается, что осуществление государственной регистрации перехода права, прекращения права собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий физическому лицу, на основании заявления и прилагаемых к нему документов в электронной форме, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП), возможно только при наличии в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) записи о возможности представления соответствующего заявления на основании документов, подписанных УКЭП. Заявление о возможности регистрации на основании документов, подписанных УКЭП, может быть представлено как в отношении одновременно всех объектов, право собственности на которые зарегистрировано в ЕГРН, так и в отношении любого из них.

Отсутствие в ЕГРН такой записи является основанием для возврата без рассмотрения заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на соответствующий объект недвижимости.

Отсутствие в ЕГРН такой записи не препятствует осуществлению государственной регистрации прав в случае:

- представления электронных документов органами государственной власти, органами местного самоуправления;

- нотариусом;

- сторонами договора купли-продажи с использованием информационных технологий кредитной организаций;

- если документы подписаны УКЭП, квалифицированный сертификат ключа проверки которой выдан ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра».