3 января 2019

УПРАВЛЕНИЕ РОСРЕЕСТРА ПО МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ ИНФОРМИРУЕТ

Качество геодезического обеспечения кадастровых работ - залог достоверности вносимых в кадастр недвижимости сведений о местоположении границ

Земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Границы земельного участка являются его главным индивидуализирующим признаком и определяются при выполнении кадастровых работ по установлению или уточнению границ на местности.

Наличие достоверных сведений о границах земельных участков в Едином государственном реестре недвижимости является гарантией прав собственников, сводит к минимуму возникновение земельных споров с владельцами соседних земельных участков, позволяет уплачивать земельный налог исходя из реальной уточненной площади земельного участка.

Для определения местоположения границ земельных участков и их площади правообладателям необходимо проводить кадастровые работы. Кадастровые работы проводятся силами кадастровых инженеров на основании договора подряда на выполнение кадастровых работ. Результаты таких работ оформляются документом - межевым планом. Межевой план направляется в орган кадастрового учета для внесения сведений о местоположении границ земельного участка и его площади в Единый государственный реестр недвижимости.

Ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при производстве кадастровых и геодезических работ, влекут за собой внесение ложных сведений о местоположении характерных точек границ земельных участков в кадастр недвижимости. В основе точного определения координат и площади лежит соблюдение установленных требований к выполнению геодезических работ по определению координат характерных точек границ земельных участков и объектов недвижимости и верное заполнение соответствующих разделов межевого плана.

Использование при производстве кадастровых работ достоверных исходных данных, аттестованных методик измерений и прошедших в установленном порядке поверку средств геодезических измерений, а также соблюдение установленных требований к выполнению геодезических работ гарантирует внесение в кадастр недвижимости подлинных сведений о местоположении границ объектов недвижимости и позволяет избежать земельных споров в дальнейшем.